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你好,2022年买了一套商品房,合同约定2022.10.31交房,但是延期,目前还没交,开发商原因银行没额度一直没办贷款,现在开发商让办贷款,但是房子还不确定交房时间,口头答复2023.8.30交房,担心开发商违约,不想办,能否行使不安抗辩权,先不办?
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