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首付款交了贷款没下来可以不可以退交了首付百分之五十,已经两年多了,原来约定2022年6月份交房的,但是到今天2023年,房开刚开始下基脚,因为一直没有达到按揭条件,银行也说房子没有开始修建,如果是我要求放贷,房子烂尾银行没有责任,所以我就没有同意放贷,现在房子还在下地基,但我不想要了,能不能退了,要承单违约责任吗,因为我认为是房开先违约,没按时交房。
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