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我2018年去昭通源聚小区售楼部购买房屋,房地产经纪公司(售楼部销售公司)告知房子已卖完,但他有朋友有一套房子要转让,但是需要收取5万转让费。于是经过房地产经纪公司介绍,我购买了这套房屋,并交了5万转让费,房地产经纪公司把转让人的购房协议作废,并重新给我签订了一份购房协议
后来房子烂尾4年,我经过信访得知,该小区属于违建,也没有预售许可证。请问我的房款和转让费能要回吗
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