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北京-怀柔区房产纠纷1个月前

房屋墙体开裂，开发商一直拖着不给维修

查看贾文静团队-大显事务所律师的回答

贾文静团队-大显事务所律师 北京-东城区 北京大显律师事务所

  • 新买的房子墙体开裂，如果是房屋本身质量
    问题导致的，由开发商负责，业主可以要求开发商赔偿相应的维修费用和因墙体开裂带来的损失。如果是人为损坏，业主可要求对方赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不
    合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    第＋条 因房屋质量问题严重影响正常居住
    使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
    修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期问造成的其他损失由
    出卖人承担。

    1个月前

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