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山西-晋中建筑工程1个月前

新建小区在规划局施工档案数据和自然资源局给出的图纸数据存在问题，有些数字不一样，存在问题，针对现住小区的日照影响，可以起诉上告规划局吗？

查看张玉牛律师的回答

张玉牛律师 山西-晋中 山西中都律师事务所

  • 我国民法油卡规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得违反相邻建筑物的通风，采光和日照，《城市规划区规划设计规范》中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于两小时，冬至日大于等于一小时，老年人居住标准不应低于冬至日日照两小时。一般来说项目建设单位在建设前应设立一定数额的保证金，政府相关部门或居民代表与政府相关部门共同设立帐户对保证金进行专户管理，待项目完工后根据实地检测结果对居民进行补偿，当然也可由建设单位或开发商对受采光影响的居民住宅进行回购，或给予置换安置。

    1个月前

  • 规划局档案中的数据与图纸不一致，说明后来对图纸作过变更，但这个变更要看程序是否合法，另外更要看多更后的建筑设计是否符合规范，是否影响了居民的日照，通风，采光。解决这一系列问题要对通风，采光，日照进行科学技术鉴定，这个签定可在诉前搞也可在立案仿搞。

    1个月前

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