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合同纠纷,情况说明:和房东签订的合同中,有一条写的是房租租赁期间乙方中途转让或者放弃租赁的 合同纠纷,情况说明:和房东签订的合同中,有一条写的是房租租赁期间乙方中途转让或者放弃租赁的,甲方有权扣留违约金,另乙方转让后需向甲方支付转让手续费800元整。但是当初签订合同的时候房东说如果不租了是把押金退还给我的,现在过去1个多月,店铺一直亏损,问房东转让的事情才知道,中途转让房东是不退违约金(三个月房租做为违约金即押金)的,违约金即押金一共1.5万元整。问题:1,此条款是否适用于合同法中的显失公平?2.如果房租系违建,作为商铺出租,合同是否有效,若无效能否追回押金和装修损失?
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