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天津-武清区房产纠纷1个月前

房子马上要到交房日期，开发商交不了，想退房

查看薛彩玲律师的回答

薛彩玲律师 天津-滨海新区 北京中银（天津）律师事务所

  • 1、一般来说，面对开发商不退房款的情况，可以先与开发商协商，若是协商不能，也可以到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2、购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。

    3、若是胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

    开发商没有在规定的时间内交房的情况，购房者是有权利要求退房的，购房者可以用开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同，面对开发商不退房款的情况，可以先与开发商协商，若是协商不能，也可以到法院起诉解决，胜诉方可以向人民法院申请执行判决。

    1个月前

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