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江苏-苏州房产纠纷1个月前

主合同上有如因不可抗力，政府行为（如政府部门要求调整房屋现有户型）等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方均不承担任何预约金。补充条款上加了，甲方因房子拆迁，甲方退乙方两月房租违约金。还有用吗？

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程超律师 江苏-苏州 江苏正欣律师事务所

  • 最好将合同全文发出来，简单陈述判断错误概率太大

    1个月前

  • 第六条双方责任
    (一)甲方保证在乙方入住时屋内基本设施和设备处于正常工作的状态
    (二)甲方需要对上述房产具备合法出租的法律文件，如因房屋产权变更等问题影响乙方 在租赁期内正常居住，甲方免费为乙方调换房屋。甲乙双方互不承担违约责任
    (三)如因不可抗力，政府行为《如政府部门要求调整房屋现有户型》等原因导致本合同 无法继续履行的，本合同自行解除，双方均不承担任何违约责任
    6四)租赁期内乙方应无需甲方通知，按时将租金、服务管理费以转账方式支付至本合国 约定的公司账户，如逾期3日未支付房租的，则视为违约，限48小时内搬离此房，若未搬 则视为乙方自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权终止合同，且可以收回房屋并接纳 新客户入住，乙方所交纳的保证金及未住满房租不予以退还
    (五)租赁期满当日，乙方应无条件退租，并将房屋内的个人物品清空，将房屋以良好的 状态交付给甲方。如屋内设施有损坏须照价赔偿。若合同期满，乙方不能如期交房，应按 实际日房租的300%收房租(日房租=月租金/30)。

    1个月前

  • 你说的补充条款具体是哪些？

    1个月前

    • 值得一听

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