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18年8月在观澜湖观园购房,已交首付,并签订协议。因价格高于17300元每平方无法备案,至今已有3个月,该怎么办?其次,宣传时说62平赠送50平,在协议里有没有体现,该怎么办?如果要起诉,该准备什么材料,怎么走流程,联系什么单位?整个过程涉及哪些法律法规?可否告知。谢谢
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