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2021年，甲经链家介绍，决定购买乙名下房屋。甲、乙、链家签订购房协议书一份，其中规定：房价总计340万元整；中介费5万元整，由甲方负责；甲在2021年5月1日前向乙支付首期40%款项；乙在收到首期款后一个月内办理完过户手续。 4月25日，甲向乙指定账户汇入136万元（首付40%房款），向链家支付5万元中介费。 7月12日，甲发现一直未完成过户手续，调查后得知该房产在5月9日已被法院采取诉讼保全措施，无法完成过户手续。 12月12日，该房产被乙的债权人正式申请司法拍卖。 12月15日，甲决定解除购房合同，要求乙返还340万元购房款，并以近期房价涨幅巨大，购房成本大幅提高为由，要求乙赔偿损失100万元。同时要求链家返还中介费，与乙承担连带赔偿责任。
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