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朋友向我借一笔款,款项是二十多万元,当时他承诺借期为一个人,用一套单元搂房作为抵押,月利息为八千元,当时他们夫妻俩都签字并按有手印并将房产证交给我保管,结果三年过去了,他一分钱都没有还我,利息也从来沒有支付过,向他追时,他拒不还款,也不愿将房产过户给我,我向人民法院提起申诉,经调查,他抵押给我的房产己被其它的债主己经资产保质,象这种情况找该怎么办?
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