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湖北-咸宁房产纠纷1个月前

我有一个商铺要出卖，请问税是几多

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陶思律师 湖北-武汉 湖北瑞通天元律师事务所

  • 建议具体咨询房管部门。
    买家支付
    1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

    3、权证印花税:5元/本。

    4、印花税:0.05%

    5、契税:交易价(或评估价)×3%。

    卖家支付
    卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:

    房地产交易手续费3元/平方米。

    印花税:房屋产价的0.05%。

    土地增值税:
    A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

    B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

    个人所得税:
    据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

    转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

    营业税及附加税:
    A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

    B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

    C、税费为差额的5.56%

    1个月前

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