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北京交通事故1个月前

￥9.90

民法中业主有哪些权利？委员会要在小区中心花园位置建三个共120平方米的电动车停车棚，破坏了小区整体绿化与景观，距离居民楼不到十米，有巨大安全隐患，业主应如何维权？居委会有决定的权力吗？

查看王晓燕律师的回答

王晓燕律师 北京-朝阳区 北京市鑫兴律师事务所

  • 民法典中对业主权利的规定是：业主对专有部分具有所有权，对共有部分具有使用权、收益权，依法享有选举权、被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，一并包括享受物业服务的权利、获得行政机关协助的权利。
    【法律依据】
    《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条
    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
    第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主可以通过如下方式进行维权：1、通过业主委员会进行维权；2、通过12345维权。

    1个月前

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