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与二手房房地产购买房子结果合同签了房款没有贷下来,之后与房东协商退我定金十万,其中两万是由二手房那边刷走,八万是直接转给房东,之后款没有贷下来,房东,退我八万,另外,两万房地产说房东要两万的违约金,但是我问过房东,房东说没有违约金这回事,我与房地产刷的两万,房地产也没有转给他,她只收到了八万,就退八万给我,其余两万,我该怎么和房地产要回?
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