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请问现在债务人厂子倒闭,归还不上我借贷给他的钱,而且他现在还欠了很多人的钱,目前他的房子车子都已被其他人进行财产保全,但是我们签署两方合同的时候,已将房子抵押于我,此种情况我想提起诉讼,是否要先进行财产保全
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