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湖南-衡阳交通事故1个月前

你好，房子写的夫妻共同的，房贷没有还清可以过户给一个人吗？

查看刘智祥律师的回答

刘智祥律师 湖南-长沙 湖南君卓律师事务所

  • "您好，夫妻共有的房子，只有双方都同意过户就不影响过户，有贷款的房产办理过户包有以下三种方法，：
    一、转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款。
    二、卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。买家如果不愿意购买房贷还没有还清的房子，卖家有银行认可的抵押物的话，可通过银行贷款，把剩余的贷款交纳掉。这样卖家就可以用抵押向银行借出一定的款，把想要卖掉房子的房贷还掉，房屋就能买卖成功。
    三、通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。一般的，认可首付房产总成交额的30%至40%，因此，可以通过买家的首付，卖家将剩余的贷款付清，再把房产抵押登记撤销，进行下一步交易。 "

    1个月前

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