姜效鹏律师解答了小区地下车位，国家有没有规定标准尺寸？还...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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山东-潍坊房产纠纷1个月前

￥9.90

小区地下车位，国家有没有规定标准尺寸？还有一个是公摊车位开发商有没有权力出售？

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姜效鹏律师 山东-潍坊 山东勋程律师事务所

首先，第一个问题。地下车位的尺寸，有相应的国家标准。有的地方也对标准进行了细化。
第二个问题。《民法典》第275、276条对车位有明确的规定。结合现行政策，开发商在计算公摊面积时如果已把地下车库建筑面积计算在内，此部分车位属于业主所有，无需再掏钱买车位。
如果开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。
有一个例外，在满足小区业主停车位需求情况下，经过业主大会同意可以出售此部分车位，所产生的收益归小区业主和修建者共有。

1个月前

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