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购房合同约定6.8去房管局打购房协议，但是因买房资金问题，委托中介跟卖家商量推迟到6.11日，卖家同意，11日，到房管局，中介临时通知贷款无法办理，（之前确认说可以办理），一直到下午15:00解决贷款问题，再次去房管局，办理过程中，再次因为户口本婚姻状态问题无法办理（中介没有事先通知更改），现卖家违约，抵赖买家先违约，未按合同规定时间打协议，拒付违约金，定金，请问律师该怎么解决
问题补充：
跟卖家协商变更去房管局打协议日期，我没有什么书面的证据，只是委托中介打电话协商，这样是买家违约还是卖家违约，中介费能否返还
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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毕业于西南政法大学，以其扎实的法学理论基础、准确的分析判断能
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从事律师行业多年，拥有丰富的实务经验，擅长刑事辩护，公司管理
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