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我是卖方,买方付不清全款,由银行按揭,税费由买方承担,银行已审批,去过户时闲税费高,买方要两个月之后过户,原因两个月之后我的房子满五年,可是到时会产生更高的费用,就是百分之二十,谁来出,买方现在算不算违约,谢谢;
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