刘晓勇律师解答了以我的名义给自己的父母带60万的房贷给亲...问题，免费收听语音答案

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山东-德州经济纠纷1个月前

以我的名义给自己的父母带60万的房贷给亲弟买的楼房可以吗

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刘晓勇律师 山东-济南 北京市浩天信和（济南）律师事务所

你的问题信息量较少，很难给你一个确定的结论，你根据以下几种情形来自行判断：
第一种情形：购房合同和借款合同都是你的名字，实际由你弟弟居住使用，那么你这种情况属于典型的借名买房。目前对于借名买房的行为是否有效，各地法院裁判观点不一，具体需要看是否存在违反国家房市调控政策的投机行为。再从另一角度说，在这种情形下，还款顺序为：你弟弟还给你，你还给银行。一旦你弟弟未及时偿还，你就需要自己偿还，你如果偿还不上，就会拍卖房子，但在房子价值无法覆盖的情形下，你可能面临强制执行进而限制高消费或列入失信黑名单的可能。
第二种情形：购房合同是你弟弟（你父母）的名字，借款合同是你的名字。首先，你向银行借款需要说明你的借款用途，你如果如实向银行说明情况，大概率是批不下贷款来的，而你如果又想贷款，必然要虚构借款用途。而根据你与银行签订的《住房按揭贷款合同》约定，你如果未按你所虚构的借款用途使用，银行可以提前收回贷款（任何一家银行的合同都会有这样的条款的）。对于此情形，你需要好好考虑一下，一旦银行提前全额收回贷款，你是否有能力偿还的问题，偿还不上的话，结果同第一种情形。
因此，虽然你的行为很难诱发刑事风险，但从法律的层面来讲，我个人仍不建议你采取任何方式来实现你的目的。诚然，这个社会中存在着诸多规范，诸如道德规范、法律规范、宗教规范等等，法律规范并不是你所做行为之前的唯一参照标准，你的行为还需要受到道德规范以及其他社会各个方面的影响，但既然你已成年，就必须学会深思熟虑，一旦选择了某个行为，就必须要为自己的行为承担相应的责任，即便该结果是你无法承受的。

1个月前