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房子岀租给租客,签合同签一年,押金一千,房租是七百,三个月一交,到了第个季度房客又交了三个月房租住了一个月他不租了,他知道押金不退,我答应他退一个月房租,他也同意了,我去检查房子的时候房子损坏了我没退七百块,房子修复了在退,他不同意,起诉我了,这种情况该怎么解决。
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