李俊律师解答了小区成立业主委员会须党员过半吗？...问题，免费收听语音答案

＋百度小程序用户

福建-漳州房产纠纷1个月前

￥9.90

小区成立业主委员会须党员过半吗？

查看李俊律师的回答

李俊律师 福建-福州 广东卓建（福州）律师事务所

不需要的，党员和业主之间没有必然联系。根据2010年住房和城乡建设部实施的《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。另外，该指导规则第31条规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。而且，根据2018年颁布的《物业管理条例》规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
党员是加入中国共产党的身份象征，和业主的身份不重叠，也没有关系，因此业主委员会的成立与党员没有关系，更不需要党员过半。

1个月前