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广东-湛江房产纠纷1个月前

￥9.90

你好，我老公名下有套房子，村里分的，房产证还没下来我老公就去世了，想直接房产证写我一岁多儿子明字可以么？

查看胡远春律师的回答

胡远春律师 广东-深圳 广东四兴律师事务所

  • 一、买房子可以写孩子的名字。

    二、孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。

    三、只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父或母）代他办理。

    四、有利的一面：

    1、把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。

    2、如果房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人（不满18周岁）的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

    3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。

    4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

    5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。

    1个月前

  • 一、你老公去世，该房要分出一半，这一半是夫妻共同财产。

    二、另一半财产，在没有遗嘱的情况下，要发生法定，其他继承人需要放弃继承。

    三、同时，你的一半财产，要作为赠与财产给孩子。

    四、上述程序完成后，才能将该房产写到孩子名下。

    1个月前

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