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浙江-杭州交通事故1个月前

￥30.00

请问律师，如果那个工业厂房的用地土地的50年有效期限到期了，而且申请再续期而不被批准的，那么该厂房的房屋产权和房产证该如何处理呢？可以有市场价的房产房价赔偿吗？？？？？而且另外另外另外，若不申请土地再续期的，那么工业厂房的房屋产权和房产证该如何处理呢？？

查看范丹丹律师的回答

范丹丹律师 浙江-嘉兴 浙江兴嘉律师事务所

  • 根据房地产管理法第二十二条
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

    1个月前

  • 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记”。

    1个月前

  • 根据上述两条相关法律规定，如果说到期之后申请不被批准，那么相应的土地和房产，都是由国家无偿收回的。

    1个月前

  • 那么工业厂房土地申请再续期而未获批准后，那么其厂房的房屋产权和房产证，可以获取市场价的房价赔偿吗？？？？？

    1个月前

  • 均无偿收回了，没有补偿。

    1个月前

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