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浙江-杭州房产纠纷1个月前

￥9.90

房屋租赁期间 房东把房子卖给第三方

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郭锦春律师 浙江-杭州 浙江英普律师事务所

  • 房东作为房屋的所有人，其有权将房子卖给第三人的，但是你和他签订的租赁合同依法成立，不会因为房东出卖房屋而改变，租赁合同是继续有效的，你有权继续使用房屋。

    1个月前

  • 厂房租赁期合同为一年2020 1.12~2021 1.12 租赁期未满期的2020.12月初房东还致电询问是否续租，我方承诺续租，但五天后房东发短信通知厂房已卖掉直接通知到期自动搬离！新房东且不再续租需要厂房自用！原房东未履行买卖和租赁优先租户前提下且拒不承担赔偿买卖房屋给租户造成的经济损失！包括装修损失和进厂前补偿给原租主的装修转让费用！现在他们交易过户已完成，请问我能打官司取得优先购买权而作废他们之间的交易吗？或者能直接控诉原房东买卖房屋未尽通知义务和买卖和租赁都同时优先租户的原则给租户造成的损失追究赔偿吗？

    1个月前

  • 1.除非他们之间是恶意串通，否则他们之间的房屋买卖是有效的。
    2.可以主张赔偿损失，需要证明应出租人未通知给你造成的损失。

    1个月前

    • 值得一听

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