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＋哇哈嘿嘻

广东-广州房产纠纷1个月前

￥30.00

买二手房，交了定金签了合同，房东不卖了，除了退定金外，合同里写的总房价百分之二十的违约金，怎样去要？

查看罗锋律师的回答

罗锋律师 广东-广州 北京市中伦文德（广州）律师事务所

  • 看你定金交付多少，定金罚则是双倍返还定金。双倍返还定金与违约金之间可以选择赔偿高的一种。违约金法院可以调整，注意到没有超过百分之三十，支持的可能性大。
    可以与对方协商，对方不予出售的行为已经构成违约，可以要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。如若对方不予协商解决，可考虑诉讼，对方有房产，查封后不能交易，也有履行能力，案件应该可以执行。

    1个月前

值得一听

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