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江苏-苏州房产纠纷1个月前

小区外的门面房物业费
需要交费吗？

查看姚夫根律师的回答

姚夫根律师 江苏-苏州 江苏稼禾律师事务所

  • 判断是否要交物业费，需通过以下几个方面：
    1.是否有享受物业服务：
    是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。
    2.看门面房服务对象：
    如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费
    小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务,应缴纳物业管理费。

    1个月前

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