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天津-津南区交通事故1个月前

您好，我父亲过世了，房本是我父亲的名字，现在想过户到我妈的名下，告知我们走继承需要缴纳土地出让金是吗

查看刘正伟律师的回答

刘正伟律师 天津-南开区 天津大有律师事务所

  • 规定是，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。
    　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
    　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    　　第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    　　第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    　　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

    1个月前

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