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我卖房，合同要求五个工作日内双方提供资料办理贷款，但买家不履行合同办理贷款，他（五十岁）理由是中介无法帮他贷三十年（当时说好他儿子作为共同还款人，但他儿子没来签字，只是他口头说的，所以买家耍赖）。我多次催买家履行合同，并且给中介和买家发了律师函，但买家仍认为自己没有不履行，是中介问题导致无法办理贷款。这种情况，走法律途径要求解约是稳妥的，但是太耗费时间。根据合同法，我已发出催告通知，并给他们时间履行，但仍然不履行，我是否可以单方解除合同？之前我收了五万的定金的。定金需要退吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
喻沙沙律师，具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验，从事律师
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杨志朋，江西好莱律师事务所副主任、专职律师，毕业于南昌大学，
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本人自从事律师工作以来，处理过许多婚姻家庭，劳动工伤，交通事
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刘律师，毕业于华中科技大学，从事律师工作已十多年，专职律师，
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