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首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 北京房产纠纷法律咨询 > 石景山区房产纠纷法律咨询

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北京-石景山区房产纠纷1个月前

您好！请问老爸名下有一套房还没有办理产权证，爸妈二位老人双双去世，现在有子女4人，要办到一名子女名下。需要什么手续。

查看郝江律师的回答

郝江律师 北京-朝阳区 北京市公衡律师事务所

  • 要看该房产是否有其他共有人（到房管局查一下登记簿），老人有几名子女等情况。
    1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
    2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
    3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
    如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。
    具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。

    1个月前

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