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陕西-西安房产纠纷1个月前

你好，想咨询一下，如果买房子没有房产证（暂时没有办下来），办理公证买卖是否具有法律效应？后期会不会再有问题？

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闫黎平律师 陕西-西安 陕西高新域律师事务所

房屋的买卖涉及两个问题，一是签合同，二是过户。如果是城市房屋，法律规定需要有证的，以登记为准，如果不登记，无论是公证或者其他的形式，都是不行的，除非法院有判决认定其所有权（一般不会）。但是合同只要符合法律规定的要件，没有无权处分、违反法律的禁止性规定等情况外，一般都会认定为有效，这时也无需公证，就会有法律效力！所以合同可以这样写，明确双方的买卖关系，确认双方的所有权的转让，双方买卖房屋，待有过户的条件的时候卖方要配合买方过户。

1个月前

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