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辽宁-鞍山房产纠纷1个月前

买房4年未装修完，未入住，国家有法律，属于闲置房屋可以和物业协调减少物业费，但是物业说国家有这类法律但是当地并未实施，或许拿出相应文件，请问辽宁鞍山当地到底有没有闲置房屋见面物业费政策？

查看刘齐律师的回答

刘齐律师 辽宁-沈阳 北京大成（沈阳）律师事务所

  • 根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

    1个月前

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