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上海-虹口区房产纠纷1个月前

￥20.00

您好，我想问一下，2013年我在金海苑这边买了一套动迁房，2016年底就可以办产证了，可现在快4年了，房东迟迟不办证，去法院告的话，可不可以强制执行，把产证给过户了

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杨光夏律师 上海-虹口区 上海众华律师事务所

  • 如果确实已经办产证，完全因为原产权人的关系没有办理，可以起诉，具体诉求还要根据你们双方的房屋买卖合同。如果最终法院判决过户，可以根据判决直接到房产交易中心过户，不需要原产权人。可以到律所具体看一下你们的买卖合同

    1个月前

  • 合同上我们也约定产证下来房东配合办掉，如违约就要赔房屋价格的百分之20，这样起诉的话法院能判决强制么

    1个月前

  • 如果确能过户，不存在影响过户的其他情况，买方不存在未履行合同约定的过户前需履行的义务的违约行为，可以诉请确权并要求过户至买方名下。若法院判决支持，判决生效后对方不配合的话，可申请法院强制执行，房产交易中心会协助执行。法院能否支持，还需要根据具体合同条款，包括有利、不利的条款都看到，再结合房子的情况、房子使用情况、付款情况等判断。

    1个月前

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