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江西-南昌房产纠纷1个月前

二手房什么情况下可以起诉退房？卖房前装修掩盖瑕疵，属于欺诈吗？

查看李思南律师的回答

李思南律师 江西-南昌 江西民信律师事务所

  • 1、可以向法院起诉要求撤销房屋买卖合同，退还房屋，由卖房人返还卖房款。
    2、双方虽然签订了房屋买卖合同，并且履行。但在签订合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时卖房人应当对房屋里有人死亡的信息告知买房人。
    3、房屋里有人死亡，会影响买房人的心理，客观上降低房屋的使用效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。
    4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
    5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
    （一）因重大误解订立的；
    （二）在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
    合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

    1个月前

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