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江西-南昌交通事故1个月前

我的电动车在小区被人偷了，调监控是被人直接从门口推走，请问物业有责任吗？

查看林圣和律所合伙人的回答

林圣和律所合伙人 江西-南昌 江西豫章律师事务所

  • 电动车在小区内丢失，一般不是物业赔偿；
    可以报案，由公安按刑事案件处理；
    根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《合同法》规定的要求赔偿的程度。
    《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。

    1个月前

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