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签了房屋买卖合同，但没有备案，也没有办理产权证， 但该房屋也被卖房人签了担保合同抵押，但并没有去登记，也没有办理他项权证， 这个权利谁优先？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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一位专业且高度负责的执业律师，擅长合同纠纷、侵权纠纷、劳动争
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本人，女，法律本科，广西桂鸿凯律师事务所专职律师。执业以来，
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从事法律事务工作超十年，专业团队办理刑事辩护、建设工程类、欠
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