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您好律师我在当地购买商品房首付交了将近一年，由于之前跟农商合作 因为特殊原因换行贷款了，之后又换了中原银行，现在售楼部又说其他几家走中原银行的 二月份办理的 现在还没有审批到账，所以建议我再等等，就等于我的一直没走上报中原银行，也没有给我说面签的事情，今天看群里 其中一栋楼地面塌陷 墙体周围也塌陷了 我现在不想要这个房子了，我想退房，他们说如果我退房，需要我们缴纳违约金，我说 我为什么要缴纳违约金？他们说因为我单方面退房。 请问律师，我这种情况 真的需要缴纳违约金么？
周美云律师 云南-普洱 云南劲直律师事务所
李守尧律师 辽宁-大连 北京市京师(大连)律师事务所
蒋金双律师 安徽-蚌埠 安徽治邦律师事务所
擅长民商法与非诉讼业务，有扎实的理论功底、求实的工作作风、周
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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从事律师执业三年以上，办理过近千起民商事案件，擅长合同纠纷、
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本人从事律师行业20多年，精通民事、刑事、行政诉讼等各类型案
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