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山东-威海房产纠纷1个月前

￥10.00

您好我想问一下，我的房子是2017，10月份买的，到现在没办理房产证，我可以要求开发商退房吗

查看孙娟律师的回答

孙娟律师 山东-威海 山东隆润律师事务所

  • 买方没收房的时候，买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系，如需要解除合同关系，则需要与出卖人协商，协商一致可退房。如因买受人原因退房，出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同，则买受人无法退房。出卖人同意解除购房合同，买受人需要支付合同约定的违约金。
    以下6种情况可以退房：
    1、延迟交房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。
    2、没有产权证。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
    3、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同无效。
    4、面积误差超过正负3%。
    5、主体结构质量有问题。
    6、开发商擅自变更设计。

    1个月前

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