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您好，律师，最近看好了一套房子，售楼处说是一套顶账直签房，小区是在2年前开盘，当时的价格是180万，说是因为在这个小区顶账方想选楼层的话，需要每平加2000元，这样整个房子就多出30万，一共210万卖给我们，但是说对方要求，这加价的30万需要我们在购房时，付30万的现金给对方，然后余下的180万，去开放商那走正规手续，购房合同是跟开放商签订，合同价格也是180万，我想问问这样会不会出现一房多卖的现象，这样能保证资金安全吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
本人于1997年通过律师资格考试，1998年开始执业，执业2
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系常德市政法委执法监督员，常德市检察院人民监督员，常德市律师
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湖南德有常律师事务所执业律师，党员，法学本科毕业，擅长合同纠
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