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我从私人手里买的房子,当时我们说的是分三期,可是我已经给了他两期了,现在就差最后一期,可是我给他打电话,问他房产证办下来了没有,他说他在外地呢,没有办下来,合同上签的是7月份他先给我房产证,然后我给他钱,我知道他现在没有钱去办这个房产证,您说这个时候我该怎么办
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