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山东-青岛房产纠纷1个月前

你好，拆迁房没有房产证只有合同，可以改名么？

查看张子鸣律师的回答

张子鸣律师 山东-青岛 北京市盈科（青岛）律师事务所

  • 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。
    回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
    如果你指的回迁房是拆迁地安置房，在安置之前，将拆迁补偿协议变为你的名字，等到安置时真接用你的名字安置，到拿产权证时，从你的协议到房屋发票结算单都是你的名字，再由你交契税，这样是有可能办成你的名字的房产证的。
    这个前提是与拆迁人员全部沟通好，才能办成。如果已经入户了再说变更只改协议或变更全部手续一般是不可能的。

    1个月前

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