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天津-蓟州区房产纠纷1个月前

您曾说买了车位以后还需要交管理费。但是我们交的物业费难道不包括车位上的卫生及照明等管理么。那么物业费是干嘛的呢？

查看韩春媛律师的回答

韩春媛律师 天津-河东区 天津云兑律师事务所

  • 物业费是管理小区的费用，车位管理费是管理车位的费用。住房物业服务费主要是物业公司对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用；由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的。所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。

    1个月前

  • 既然购买车位是所有权的转移。那么购买车位的业主和没有购买车位的业主同样交管理费。这是不是对购买车位的业主也是一种不公？因为车位不需要所有权，只需要使用权。

    1个月前

  • 小区车位量必竟是有限的，随着被购买的比例逐渐增加，车位所有权对应的受益增值也会随之增长，这和交车位管理费是两个概念。同样，仅拥有车位使用权的业主，一旦车位被其他业主购买，再想购买车位，其花费可能要高于买房之初购买车位的价格。所以从长远看，购买车位的业主受益更多。是否购买，由业主自己抉择。物业对车位的管理不区分所有权和使用权。

    1个月前

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