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上海-普陀区婚姻家庭1个月前

婚前按揭房，男方父母出资首付，写的双方夫妻的名字，贷款也是双方夫妻申请贷款，离婚房子怎么分割

查看张临军律师的回答

张临军律师 上海-普陀区 上海市祥华律师事务所

  • 你这个问题的难点呢，其实是一个整个房子是不是属于夫妻共同财产的问题。按照最高人民法院关于婚姻法司法解释2的这个第22条，双方婚前父母为购房出资的，应该认为是对父母的子女的个人的赠予，但是最后房屋产权的获得，其实因为这个是购买房屋嘛，还是主要看一个合同关系，是双方一起签的这个购房合同，那么贷款呢也是双方产权人也是双方，那么这个就是夫妻共同财产，这个可以看一下婚姻法司法解释3的第10条，虽然这一条并不是完全切合你的这个情况，但是其实它里面也陈述了一个关系，也就是说是一个人签的合同，那这个产权关系还是归个人名下，反过来可以推断那么两个人签的合同，那么这个产权关系就是两个人的，至于这个婚前父母对于购房的处置，这个可以作为债权的处理。

    1个月前

  • 你好，因为买的是期房，房产证2年后才能登记办理，双方的名字且双方办理贷款，那办房产证是默认共同所有还是按比例所有？

    1个月前

    • 值得一听

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