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上海-普陀区婚姻家庭1个月前

¥10.00

你好,我想咨询关于租房合同和纠纷的问题。和我一起住的另一位女室友叫方某。
我从4月15日的房租开始交,但是由于我去过外地,回上海的时候不够14天,于是方某告诉我说房东让我隔离到月底才让我搬进来,于是我与4月31日搬进房子。5月2日与房东签订房屋租赁合同,房东是两位夫妻俩,可能50.60岁多,当时是方某帮忙写这份合同,签字也方某代签的,请问这份合同是否具有法律效益呢?
因我和方某生活习惯不合,难以忍受她总是管来管去,于是产生矛盾,她说她下月搬走,让我给房东打电话,但好像又不愿搬走,并且给房东告状,说我五一假期带男朋友过来住了三个晚上。这件事情当时我搬家男朋友过来帮忙,而且虽然是两个房间,应该分别住两位女性,但是方某弟弟在这里住了半个月,于是方某也同意我男朋友过来住三个晚上,这件事当时没有告诉房东,现在她告诉了房东,房东以此为由要求我俩都搬走,说不要我这个月房租了,但是我不想搬走,方某当时同意我带男朋友,并且她弟弟在这,房东同意她弟弟,但是不同意情侣关系。请问合同上面并没有写这一条,房东是否可以要求我离开?但是合同上不是所有的空都填了,担心是否正规呢?

查看陈荣卿律师的回答

陈荣卿律师 上海-杨浦区 上海翰浩律师事务所

  • 你的租赁合同有效,因为你已经实际入住。
    你的租赁合同是与房东签订的, 并不是与你的同租客签订,因此合同的执行按照合同内容。如果合同有明确规定不能带他人回家过夜,且限定了房东可以以此为终止合同的条件,那么房东可能可以要求终止合同,如果有双方违约的条款,请按照违约条款执行。

    1个月前

  • 非常感谢陈律师的耐心回答,但我请问如果我没有搬走,他强制要求我搬走,我如何保护自己的利益和安全呢?

    1个月前

  • 你的合同是有效且生效的合同,双方有义务按照合同履行。如果你们双方没有约定合同的单方终止条件,即未就是否留宿他人房东有单单方终止或解除合同的条款,那么他没有法律上支持他的依据。当然上述情况,得是你已经完成合同义务,比如按期交付租金等,不然房东可以以你未履行义务而终止合同。

    1个月前

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