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本人在合肥购买了一套二手房。但由于此房未满两年，过户会产生大量税费，为了避税，通过二手房中介与房主先签订一个合同，约定房屋满两年之后过户，依照合同约定本人先支付房款30%，作为定金给房主急用，合同约定了双倍的违约金。请问签订这种房屋交易合同是否违法属于无效合同？假如房屋满两年后卖家拒绝过户也不赔违约金怎么办？房屋房产证押在中介那边，是否存在房主一房两卖的风险？如发生此类纠纷，房屋中介是否承担责任？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
西北政法大学刑法学硕士，西安专业刑事律师，西安文都考研刑法学
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陕西启商律师事务所是一家经陕西省司法厅批准设立的高层次、综合
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专职从事律师行业多年，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能
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