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＋如意家政服务项目工程部

福建-龙岩合同纠纷1个月前

￥10.00

我与江某有签订房租合同我是房东，签订合同后。我租房给江某。江某未到合同期限，擅自退房未交租金三个月
并且强制要求我们收走他自己的私人物品，并要求我赔偿他5000元
请问他触犯了什么法律条款我该怎么办

查看戴永生律师的回答

戴永生律师 福建-龙岩 福建坤朗律师事务所

  • 7、租房合同
    第一，租客有根据合同支付租金的义务，该租客违反租金支付义务。法律依据有：《合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金”。第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”
    第二，根据你们签订的租房合同，该租客商字退租，且不付3个月租金，已构成合同违约，需要承担违约责任。法律依据有：《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    第三，对于该情况，您可以到法院起诉，租房合同会是有力的证据，您可以运用法律武器维护自己合法权益。
    希望以上答案对您有所帮助！

    1个月前

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