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3.17日在宁波通过贝壳中介签订了购房二手房合同，房东住在北京，房产证原件都在北京，当时是委托房东亲阿姨代理签订的合同，通过电话微信确认了购房价格，房东同意让阿姨代理签订合同，说好后补委托书寄来，当时5万定金付给了中介并约定房东寄来房产证和委托书后马上转账给房东，并合同约定4.20日前网签付首付款，到目前房东既没寄房产证原件和委托书又没派女儿来委托办理网签（房东肺结水生病来不了，医生建议要到6月底才能来宁波），听微信聊天群里聊天有反悔合同的意思，请问这购房合同有约束吗，如房东毁约我有权索赔吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
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执业22年，曾荣获襄阳市首届律师辩论大赛团体一等奖和个人最佳
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恪守职业道德，充分发挥自己的专业知识，坚持当事人的利益至上原
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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