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你好律师！我有个事咨询一下，我2010年买了一套二手经济适用房，当初我们签的是购房协议，房主是国家正式职工，他不符合条件买这样的房子，用男士都有这么大的决心一瘦到的是他家亲戚名字代买的，当时签协议的时候他家亲戚没在家，购房协议没有签他家亲戚的名字，我们之间都签字画押，其中还有担保人签字画押，我现在想过户房主老是有理由迟迟不回来，时间长达一年多，我现在有点迷茫，打算不要这房子了，让他给我退钱，请问律师，我假如不要了，在法律上有什么优势吗？他会全额退款吗？如果我起诉他应该用什么方式起诉他，他不回来给我过户，一直再拖，我起诉不要了会有效果吗？麻烦律师给我解答分析一下，我该怎么做去好。谢谢律师，谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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孔祥发律师，法学硕士，民革党员,法学教授，现供职于省内某大学
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