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山东-济南房产纠纷1个月前

购买的房子漏水（顶楼）修补几次了也没有修好，到现在已经有大概五年时间了，房产证也没有办，这种情况还能退房吗？

查看肖春美律师的回答

肖春美律师 山东-济南 山东睿扬律师事务所

  • 房子漏水没有修好的原因是什么？房屋本身存在严重质量问题，难以维修解决，还是维修的施工质量不咋地？还有没有办房产证的原因是什么？如果房子本身存在严重质量问题导致房屋屡屡维修，并且维修仅能解决一时问题，不能从根本上解决房屋的质量问题的话，你可以主张合同目的无法实现，解除合同，退房。但是如果房屋质量问题能够维修解决，不存在合同目的无法实现的问题，且已经入住多年，不能再已随意解除合同。如果是房产证无法办理的原因是，房屋是违建，没有取得五证，房屋买卖合同无效，可以要求退房。但如果没有办证的原因是能够办证，仅仅是一方不配合，这种合同是有效的，不能已不办证为由解除合同。

    1个月前

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