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男方婚前房产,婚后更名在女方名下,办理更名时房产交易中心只给了更名后的房产证,没有任何书面协议或者合同,请问此次更名是否真实有效?只有这个新房产证以后交易是否受影响(没有任何书面协议或合同票据表明房产在女方名下是男方赠予的)
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